Декларация

на объект  « Жилой дом  ГП-1 по  проезду Солнечный в г.Тюмени»

I.Информация о застройщике

1.Наименование застройщика :

• Общество с ограниченной ответственностью «Запсибгазпромжилье», сокращенное наименование ООО «Запсибгазпромжилье»
• Место нахождения застройщика :  625002 г.Тюмень ул.Комсомольская д.58/5
• Режим работы застройщика: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни.
• Контактные телефоны : 59-26-42, 59-26-39, 59-26-53.

  2.Информация о государственной регистрации застройщика :

•  ООО «Запсибгазпромжилье» зарегистрировано распоряжением территориального управления по Ленинскому административному округу г.Тюмени №550 от 23.02.1999г.
•  Свидетельство о регистрации юридического лица  №4914 серия ТМЛ-Ш  выдано территориальным управлением по Ленинскому административному округу г.Тюмени.
• Основной государственный регистрационный номер  – 1037200551090 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. Дата внесения записи 04.01.2003г.).
• ИНН - 7203092472
• КПП – 720301001

3.Информация об учредителях застройщика :

• ООО «Сибстройальянс» (35%),
• ООО «Тюменьстроймонтаж» (30%),
• ООО «Актив-Инвест»(17,5%),
• ООО «Стратегия»(17,5%).

4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации :

• В проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ООО «Запсибгазпромжилье» в качестве Заказчика и Застройщика ранее участия не принимало.

5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :

• Вид лицензируемой деятельности – строительство зданий и сооружений I и II уровней  ответственности в соответствии с государственным стандартом;
• Номер лицензии – Д 703005
• Регистрационный номер ГС-5-72-02-27-0-7203092472-004793-1 от 20 марта 2006г.
• Орган, выдавший лицензию - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
• Срок действия лицензии – по 20 марта 2011г.
• Область действия – Российская Федерация

6.Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации :

• Кредиторская задолженность на 15.05.2007г. –   65 083,497 тыс.руб.
• Финансовый результат за 2006г. – 2 665 тыс.руб.
• Финансовый результат за 1 квартал 2007г. –   106 тыс.руб.

II. Информация о проекте строительства

1.Цель проекта строительства:  строительство жилого дома  ГП-1 по проезду Солнечный в  г.Тюмени, обеспечивающее жителей города Тюмени и Тюменской области жильем.

        2.Этапы и сроки реализации проекта строительства :

•       Начало строительства – 2-й квартал  2007г.
•       Окончание строительства – 4-й квартал 2009г.

  3.Результаты государственной экспертизы проектной документации :

• Положительное заключение ГУ Тюменской области Управления государственной экспертизы проектной документации №63/07 от 20 марта 2007г.

4.Информация о разрешении на строительство : Разрешение на строительство       № RU 72304000-133-рс от 19 апреля 2007г. выдано Администрацией г.Тюмени.

5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :

5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании :

•  договора аренды земельного участка № 23-10/506 от 23.12.2005г., зарегистрированного 28 июня 2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало- Ненецкому автономным округам  за регистрационным номером 72-72-01/043/2006-151;
• соглашения от 27 марта 2006г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированного 13 июня 2006г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало- Ненецкому автономным округам  за регистрационным номером 72-72-01/112/2006-154;

5.2 Кадастровый номер 72:23:01 10 001:0129, площадь 5907 кв.м

5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов,  тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских игровых площадок, площадок для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок – асфальтобетон, предусмотрено устройство площадок и проходов с покрытием из песчано-гравийной смеси. Озеленение – посадки рябины, лип с комом, кустарников сирени и кизильника, устройство газонов.

6.Местоположение; описание  строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

• Жилой дом  ГП-1  расположен  по проезду Солнечный в г.Тюмени. Здание главным фасадом ориентировано на улицу Щербакова.
• Здание «V» образной конфигурации, состоящее из двух секций, расположенных относительно друг друга под углом, с габаритными размерами в плане 56,60х27,49м
• Строительный объем  - 51 888,6 м3, в том числе подземная часть 2 677,4м3.
• Количество квартир – 139 шт.
• Здание 14-этажное, кроме того, имеется техническое подполье и теплый чердак.
• Площадь жилого здания – 13 690,6 м2
• Высота  этажей – 2,7м, технического подполья – 2,1м, теплого чердака – 1,8м.
• Жилой дом запроектирован в кирпичном исполнении с несущими наружными и внутренними стенами. Толщина наружных стен 680мм.
• Внутренние стены и перегородки – кирпичные.
• Фундаменты – свайные.
• Плиты перекрытия –  железобетонные.
• Перемычки,  опорные подушки – сборные железобетонные.
• Лестницы и площадки – сборные железобетонные.
• Окна  из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.
• Двери входные квартир – деревянные.
• Полы – бетонное основание под чистовое покрытие.
• Внутренняя отделка – высококачественная штукатурка и шпаклевка.
• Наружная отделка – в соответствии с паспортом отделки фасадов.
• Все балконы  в доме застеклены.
• В каждой секции здания предусмотрены пассажирские лифты грузоподъемностью 630кг  и  грузоподъемностью 1000кг.
• Каждая секция оборудована  мусоропроводом.
• Для каждой секции предусмотрен вход в незадымляемую лестничную клетку и лифтовой холл. С 5 по 14 этаж предусмотрены аварийные выходы из квартир по металлическим стремянкам через люки на лоджиях. 
• Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, и их технические характеристики:

• Участникам долевого строительства передаются квартиры, расположенные с 1 по 14 этажи, количество которых –139, в том числе :однокомнатных – 41шт, площадью 41,18 – 62,42м22-х комнатных – 56шт, площадью 58,56 – 97,17м2 3х комнатных –42 шт., площадью 80,71 – 100,90м2  

8. О наличии нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме :

• В предполагаемом проекте жилого дома не предусмотрены  нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества.  

9. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности :

• В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  лифтерная и комната уборочного инвентаря на 1-м этаже, межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, в котором имеются инженерные коммуникации, теплый чердак, крыша, два мусоропровода с мусорной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция. 

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию   объекта – 4-й квартал 2009г.

11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта .

В приемке объекта строительства будут участвовать следующие организации :

• Инспекция ГАСН, ТУМН ВКХ «Водоканал»;
• ОАО «Тюменская горэлектросеть»;
• ТРГК «Тюменские тепловые сети»;
• Управление ГПН ГУГО и ЧС Тюменской области;
• Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Тюменской области;
• Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени;
• Департамент по благоустройству города Администрации г.Тюмени.

11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. 

• Риски при строительстве объекта не предусматриваются. Страхование не осуществляется.

12. Планируемая стоимость строительства объекта

•  360 400 тыс.руб.

13. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы :

• Генподрядчик - ООО «Техстройинжиниринг»
• Генпроектировщик – ООО «ТеплоСтройИнжиниринг».
• Подрядчик – ООО «Приз» (инженерно-геологичесике испытания, испытания свай)

14.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

• Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома ГП-1 по проезду Солнечный в г.Тюмени, с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
• Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые законодательные  акты Российской Федерации».           

15 мая 2007 г.

   Главный инженер ООО «Запсибгазпромжилье»                                                  С.И.Лузгин  

Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 01.04.2008
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 03.04.2008
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 03.05.2008
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 01.08.2008
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 01.11.2008
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 27.11.2008
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 19.03.2009
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 04.05.2009
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 30.08.2009
Дополнения и изменения в проектную декларацию по ГП-1 от 30.10.2009