ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на объект" 16-ти этажный двухсекционный жилой дом ГП-3 (первая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а"

I. Информация о застройщике

1. Наименование застройщика :

• Общество с ограниченной ответственностью"Меридиан Констракшн", сокращенное наименование ООО"Меридиан Констракшн"
• Юридический адрес : 625002 Тюменская область г.Тюмень ул.Комсомольская д.58/5
• Фактическое место нахождения застройщика : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 Бизнес-центр"Ермак" 7-й этаж
• Режим работы застройщика: понедельник-пятница - с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье - выходные дни.
• Контактные телефоны:
• 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53, 52-92-51.
• Факс : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53
• Сайт : www.meridian72.ru
• Отдел продаж : 8 (3452) 90-90-17

2. Информация о государственной регистрации застройщика :

• Зарегистрировано 07 мая 2007г. за основным государственным регистрационным номером 1077203028650 инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3 Свидетельство о регистрации юридического лица ООО"Меридиан Констракшн" серия 72 №001531979 от 07 мая 2007г. выдано инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3
• ИНН - 7204110396
• КПП - 720201001

3.Информация об учредителях застройщика :

• Общество с ограниченной ответственностью"Сибстройальянс" (44%);
• Общество с ограниченной ответственностью"Тюменьстроймонтаж" (34%),
• Общество с ограниченной ответственностью"«Стратегия"(22%).

4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации :

• В проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ООО"Меридиан Констракшн" в качестве Заказчика и Застройщика ранее участия не принимало.

5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :

• Вид лицензируемой деятельности - строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом;
• Номер лицензии - E 126697
• Регистрационный номер ГС-5-72-02-27-0-7204110396-008278-1 от 08 августа 2008г.
• Орган, выдавший лицензию - Министерство регионального развития Российской Федерации
• Срок действия лицензии - по 08 августа 2013г.
• Область действия - Российская Федерация
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ТО-А-000045 от 29 июля 2009г.
• Выдано Некоммерческим партнерством"Организация строителей Тюменской области" на основании Решения Правления №25 от 24.07.2009г.
• Свидетельство выдано без ограничения срока действия
• Территория действия Свидетельства - территория Российской Федерации

6.Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации :

• Кредиторская задолженность на 30.09.2009г. - 9928 тыс.руб.
• Финансовый результат 2009г. - 2376 тыс.руб.

II. Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства:

• строительство 16-ти этажного двухсекционного жилого дома ГП-3 (первая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а, (далее -"жилой дом ГП-3") обеспечивающее жителей г.Тюмени и Тюменской области жильем.

2.Этапы и сроки реализации проекта строительства:

• Начало строительства - 4-й квартал 2009г.
• Окончание строительства - 4-й квартал 2011г.

3.Результаты государственной экспертизы проектной документации:

• Положительное заключение ГУ Тюменской области Управления государственной экспертизы проектной документации № 72-1-4-0700-08 от 17 ноября 2008г.

4.Информация о разрешении на строительство :

• Разрешение на строительство № RU 72304000-1393-рс от 04 декабря 2008г. выдано Администрацией г.Тюмени.

5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :

5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании:

• договора аренды земельного участка № 23-10/697 от 10.09.2007г., соглашения от 10.09.2007г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка №23-10/697 от 10.09.2007г., зарегистрированного 08 октября 2007г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало - Ненецкому автономным округам за регистрационным номером 72-72-01/249/2007-046;
• соглашения от 10.02.2009г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 10.09.2007г. №23-10/697, зарегистрированного 04 марта 2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам за регистрационным номером 72-72-01/054/2009-179;

5.2 Кадастровый номер участка 72:23:01 10 002:0207, площадь 14322 кв.м, в том числе площадью 3961 кв.м. территория за красной линией.

Категория земель участка: земли населенных пунктов.

Границы земельного участка: Участок расположен в Центральном административном округе г.Тюмени в 1-м Заречном микрорайоне по ул.Муравленко и граничит:

• с севера - существующий жилой дом по ул. Щербакова 86
• с юга - участок улицы Урайской, свободный от строений.
• с запада - временные строения - металлические гаражи
• с северо-востока - строящийся многоэтажный гараж
• с востока - улица Урайская и существующий 9-ти этажный жилой дом ул.Муравленко д.7

5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов, тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских игровых площадок, площадок для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок - асфальтобетон, предусмотрено устройство площадок и проходов с покрытием из песчано-гравийной смеси. Озеленение - посадки рябины, лип с комом, кустарников сирени и кизильника, устройство газонов.

6.Местоположение; описание строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

• Жилой дом ГП-3 расположен на ул.Муравленко в г.Тюмени на земельном участке, отведенном под строительство 4-х 16-ти этажных жилых домов (ГП-3, ГП-2, ГП-1а, ГП-1б) . Здание главным фасадом ориентировано на существующий жилой дом по ул.Муравленко 7.
• Здание шестнадцатиэтажное, монолитно-каркасное с техподпольем и чердаком, состоящее из двух секций, расположенных вместе друг с другом.
• Вход в жилой дом расположен со двора.
• Строительный объем - 48241,07 м3, в том числе подземная часть 1911,20м3.
• Количество этажей - 16шт.
• Количество квартир - 190 шт.
• Общая площадь жилого здания - 11149,11 м2
• Высота этажей (в чистоте) - 2,7м.
• Жилой дом запроектирован в монолитно-каркасном исполнении с техподпольем и чердаком. Монолитный каркас состоит из колонн квадратного и прямоугольного сечения, стен, лестнично-лифтового узла и перекрытий.
• Наружные стены трехслойные:
• внутренний слой (толщиной 200мм) из газозолобетонных блоков тип YI по ГОСТ 21520-89 на растворе М50;
• средний слой (толщиной 160мм) из пенополистирольных плит;
• наружный слой (толщиной 120мм) из облицовочного силикатного кирпича М100,F35 на растворе М50.
• Стены техподполья выполнены из фундаментных блоков ФБС по ГОСТ 13579-78* на растворе М100.
• Внутриквартирные перегородки - кирпичные толщиной 120мм из керамического пустотелого кирпича М75.
• Межквартирные перегородки - 3-х слойные толщиной 250мм:
• кирпич - 65мм;
• минераловатные плиты 125кг/м3 ГОСТ 9573-96 - 120мм;
• кирпич - 65мм.
• Фундаменты - фундаментная плита на свайном основании.
• Перекрытия - монолитная железобетонная плит.
• Окна из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.
• Двери входные квартир - металлические.
• Внутренняя отделка стен - улучшенная штукатурка.
• Наружная отделка - в соответствии с паспортом отделки фасадов.
• Все балконы и лоджии в доме застеклены.
• В каждой секции здания предусмотрены пассажирские лифты грузоподъемностью 630кг и грузоподъемностью 1000кг.
• В каждой секции установлен мусоропровод.
• Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, и их технические характеристики:

Участникам долевого строительства передаются квартиры, расположенные с 1 по 16 этажи, количество которых -190, в том числе:

однокомнатных - 126 шт, в том числе:

• общей площадью 36,33, кроме того площадь лоджии 4,95м2 - 32шт.
• общей площадью 37,75, кроме того площадь лоджии 3,33м2 - 31шт.
• общей площадью 37,77, кроме того площадь лоджии 4,95м2 - 32шт.
• общей площадью 39,22, кроме того площадь лоджии 2,98м2 - 31 шт.

2-х комнатных - 62шт, в том числе:

• общей площадью 57,98, кроме того площадь лоджии 5,04м2 - 31шт.
• общей площадью 58,24, кроме того площадь лоджии 5,04м2 - 31шт.

3-х комнатных -2 шт., в том числе:

• общей площадью 77,58, кроме того площадь лоджии 3,33м2 - 1шт.
• общей площадью 78,72, кроме того площадь лоджии 2,98м2 - 1шт.

8. О наличии нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

В предполагаемом проекте жилого дома не предусмотрены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества.

9. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:

• В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе комнаты уборочного инвентаря на 1-м этаже, межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, в котором имеются инженерные коммуникации, теплый чердак, крыша, два мусоропровода с мусорной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция.
• В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - 4-й квартал 2011г.

11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта.

В приемке объекта строительства будут участвовать следующие организации :

• Управление инспекции Госстройнадзора по Тюменской области Главного управления строительства Тюменской области;
• Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени;

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств. Добровольное страхование рисков не осуществляется.

13. Планируемая стоимость строительства объекта - 280 356 967 руб.

14. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы:

• Генподрядчик - ООО"Техстройинжиниринг"
• Генпроектировщик - ООО"ТеплоСтройИнжиниринг".
• Подрядчик - ООО СМУ"Цементстрой"

15.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома ГП-3 в г.Тюмени и незавершенного строительством жилого дома ГП-3, находящегося на данном земельном участке с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

16. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора.
Иные договора не заключаются.

17. Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика - ООО"Меридиан Констракшн" по адресу :

г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 БЦ"Ермак" 7-й этаж.

Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте: www. meridian72.ru

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


27 ноября 2009 г.


Генеральный директор

Юрченко В.В;

Изменения №1 в проектную декларацию по ГП-3 от 18.12.2009

Изменения №2 в проектную декларацию по ГП-3 от 22.12.2009

Изменения №3 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 4 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 5 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения №6  к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник" 

Изменения №7  к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 8 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 9 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 10 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 11 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 12 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 13 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 14 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 15 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 16 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 17 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"

Изменения № 18 к проектной декларации по ГП-3 ЖК "Современник"