ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на объект « 16-ти этажный жилой дом ГП-2 (вторая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
I.Информация о застройщике
1.Наименование застройщика :
Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн», сокращенное наименование ООО «Меридиан Констракшн»
Юридический адрес : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1
Фактическое место нахождения застройщика : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 Бизнес-центр «Ермак» 7-й этаж
Режим работы застройщика: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни.
Контактные телефоны : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53, 52-92-51.
Факс : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53
Сайт : www.meridian72.ru
Отдел продаж : 8 (3452) 90-90-17
2.Информация о государственной регистрации застройщика :
- Зарегистрировано 07 мая 2007г. за основным государственным регистрационным номером 1077203028650 инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3 Свидетельство о регистрации юридического лица ООО «Меридиан Констракшн» серия 72 №001531979 от 07 мая 2007г. выдано инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3
- ИНН – 7204110396
КПП – 720201001
3.Информация об учредителях застройщика :
- Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройальянс» (44%);
- Общество с ограниченной ответственностью ««Тюменьстроймонтаж» (34%),
- Общество с ограниченной ответственностью ««Стратегия»(22%).
4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации :
ООО «Меридиан Констракшн» с 2009г. выступает в качестве Заказчика и Застройщика по строительству объекта « 16-ти этажный двухсекционный жилой дом ГП-3 (первая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
Начало строительства – 4 квартал 2009г.
Окончание строительства – 4 квартал 2011г.
5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :
Вид лицензируемой деятельности – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом;
Номер лицензии – E 126697
Регистрационный номер ГС-5-72-02-27-0-7204110396-008278-1 от 08 августа 2008г.
Орган, выдавший лицензию – Министерство регионального развития Российской Федерации
Срок действия лицензии – по 08 августа 2013г.
Область действия – Российская Федерация
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ТО-А-000045 от 29 июля 2009г.
Выдано Некоммерческим партнерством «Организация строителей Тюменской области» на основании Решения Правления №25 от 24.07.2009г.
Свидетельство выдано без ограничения срока действия
Территория действия Свидетельства – территория Российской Федерации
6.Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации :
Кредиторская задолженность на 30.09.2009г. – 9928 тыс.руб.
Финансовый результат за 9 мес. 2009г.– (-2376) тыс.руб.
II. Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства: строительство 16-ти этажного жилого дома ГП-2 (вторая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а, (далее – «жилой дом ГП-2») обеспечивающее жителей г.Тюмени и Тюменской области жильем.
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства :
Начало строительства – 1-й квартал 2010г.
Окончание строительства – 4-й квартал 2011г.
3.Результаты государственной экспертизы проектной документации :
Положительное заключение ГАУ Тюменской области «Управления государственной экспертизы проектной документации» № 72-1-4-0968-08 от 15 января 2009г.
4.Информация о разрешении на строительство : Разрешение на строительство № RU 72304000-132-рс от 25 марта 2009г. выдано Администрацией г.Тюмени.
5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :
5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании договора аренды земельного участка № 23-10/919 от 26.10.2009г. (землеустроительное дело №23-34349), зарегистрированного 14 декабря 2009г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за регистрационным номером 72-72-01/390/2009-293;
5.2 Кадастровый номер участка 72:23:01 10 002:617, площадь 3732 кв.м.
Категория земель участка: земли населенных пунктов
Границы земельного участка: Участок расположен в Центральном административном округе г.Тюмени в 1-м Заречном микрорайоне по ул.Муравленко и граничит:
- с севера – строящийся многоэтажный гараж
- с юга – участок улицы Урайской, свободный от строений.
- с запада – свободная площадка для дальнейшего строительства жилого дома ГП-1а
- с востока – строящийся 16-ти этажный жилой дом ГП-3 по ул.Муравленко д.7а.
5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов, тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских игровых площадок, площадок для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок – асфальтобетон, предусмотрено устройство площадок и проходов с покрытием из песчано-гравийной смеси. Озеленение – посадки рябины, лип с комом, кустарников сирени и кизильника, устройство газонов.
6.Местоположение; описание строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Жилой дом ГП-2 расположен на ул.Муравленко в г.Тюмени на земельном участке, отведенном под строительство многоквартирного жилого дома. Здание главным фасадом ориентировано на торгово-разлекательный центр «Панама», рсароложенный на ул.2-я Луговая .
Здание шестнадцатиэтажное, односекционное.
Вход в жилой дом расположен со двора, общего со строящимся жилым домом ГП-3.
Строительный объем - 48241,07 м3, в том числе подземная часть 1911,20м3.
Количество этажей – 16шт.
Количество квартир – 190 шт.
Общая площадь жилого здания – 11149,11 м2
Высота этажей (в чистоте) – 2,7м.
В проекте использована несущая основа 16-ти этажного крупнопанельного дома повторного применения серии 121-141-Э-317.
Шаги несущих поперечных стен 6,0 и 3,0м. Устойчивость здания обеспечивается конструктивной системой, при которой вертикальные нагрузки от многопустотных плит перекрытий передаются на поперечные несущие стены, а горизонтальные нагрузки воспринимаются этими же стенами, продольными стенами жесткости и дисками перекрытий.
Общая устойчивость и геометрическая неизменяемость здания при пожаре обеспечивается пределами огнестойкости конструкций и узлов, принятыми по табл.4* СНиП 21-01-97* для II степени огнестойкости здания.
Наружные стены - сборные трехслойные навесные панели с утеплителем ПСБС марки 30-35 и трехслойные из штучных материалов (наружный слой –кирпич керамический, тот же утеплитель и внутренний слой газозолобетонные блоки с объемным весом 600 кг/м2) с опиранием на междуэтажные перекрытия.
- внутренние стены – сборные железобетонные панели кассетного производства толщиной 200мм для 1-5 этажей; 160мм – для 6-16 этажей. Торцевые стены применены толщиной 200м на всю высоту здания. .
Наружные стены техподполья – трехслойные панели,
Покрытие кровли – сборное железобетонное, организующее теплый чердак.
Шахты лифтов из плоских сборных железобетонных элементов для лифтов грузоподъмностью 400кг и 630 кг.
Межкомнатные перегородки из пазогребневых плит по ГОСТ 6428-83 толщиной 88мм.
Перегородки санузлов из пустотелого кирпича М75 на растворе М50 с армированием через 5 рядов кладки.
Фундаменты – фундаментная плита на свайном основании
Перекрытия – многопустотные настилы с круглыми пустотами диаметром 140мм длиной 3 и 6 м с предварительно напряженным армированием длинных панелей и сварными каркасами для коротких.
Плоские сплошные щелевые плиты с теплыми пакетами, монтируемые в местах, где применены наружные стены из штучных материалов с эффективным утеплителем.
Окна из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Двери входные квартир – металлические.
Наружная отделка – в соответствии с паспортом отделки фасадов.
Все балконы и лоджии в доме застеклены.
В доме предусмотрены пассажирские лифты грузоподъемностью 630кг и грузоподъемностью 1000кг.
В доме установлен мусоропровод.
Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.
7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, и их технические характеристики:
Участникам долевого строительства передаются квартиры, расположенные с 1 по 16 этажи, количество которых –127, в том числе :
однокомнатных – 47шт, в том числе
- общей площадью 49,79м2, в том числе площадь лоджии 8,50м2 с коэф.0,5 – 15шт.
- общей площадью 41,26м2, в том числе площадь лоджии 3,8м2 с коэф.0,5 – 16шт.
- общей площадью 49,95м2, в том числе площадь лоджии 8,50м2 с коэф.0,5 – 15шт.
- общей площадью 46,83м2 – 1шт.
2-х комнатных – 64шт, в том числе
- общей площадью 70,58м2 – 1шт.
- общей площадью 73,45м2, в том числе площадь лоджии 8,5м2 с коэф.0,5– 15шт.
- общей площадью 60,27м2, в том числе площадь лоджии 6,45м2 с коэф.0,5 – 16шт.
- общей площадью 60,58м2, в том числе площадь лоджии 6,07м2 с коэф.0,5 – 32шт.
3х комнатных –16 шт., в том числе :
- общей площадью 88,68м2, в том числе площадь лоджии 2,5м2 с коэф.0,5 – 1шт.
- общей площадью 92,16м2, в том числе площадь лоджии 11м2 с коэф.0,5 – 15шт.
8. О наличии нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме :
В предполагаемом проекте жилого дома не предусмотрены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества.
9. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности :
В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе комнаты уборочного инвентаря на 1-м этаже, межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, в котором имеются инженерные коммуникации, теплый чердак, крыша, мусоропровод с мусорной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция.
В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 4-й квартал 2011г.
11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта .
В приемке объекта строительства будут участвовать следующие организации :
- Управление инспекции Госстройнадзора по Тюменской области Главного управления строительства Тюменской области;
- Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени;
11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств. Добровольное страхование рисков не осуществляется.
12. Планируемая стоимость строительства объекта – 247 970 тыс.руб.
13. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы :
Генподрядчик - ООО «Техстройинжиниринг»
Генпроектировщик – ООО «ТеплоСтройИнжиниринг».
Подрядчик – ООО СМУ «Цементстрой»
14.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома ГП-2 в г.Тюмени и незавершенного строительством жилого дома ГП-2, находящегося на данном земельном участке с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора
Иные договора не заключаются.
16. Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика – ООО «Меридиан Констракшн» по адресу : г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 БЦ «Ермак» 7-й этаж.
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте : www. meridian72.ru
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
18 марта 2010 г.
Генеральный директор
ООО «Меридиан Констракшн» Юрченко В.В.
Изменения № 1 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 2 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 3 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 4 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 5 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 6 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 7 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 8 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 9 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 10 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 11 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 12 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 13 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 14 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 15 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
Изменения № 16 к проектной декларации по ГП-2 ЖК "Современник"
