ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на объект « многоэтажный жилой дом ГП-1б (третья очередь строительства многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
I.Информация о застройщике
1.Наименование застройщика :
Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн», сокращенное наименование ООО «Меридиан Констракшн»
Юридический адрес : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1
Фактическое место нахождения застройщика : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 Бизнес-центр «Ермак» 7-й этаж
Режим работы застройщика: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни.
Контактные телефоны : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53, 52-92-51.
Факс : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53
Сайт : www.meridian72.ru
Отдел продаж : 8 (3452) 90-90-17
2.Информация о государственной регистрации застройщика :
- Зарегистрировано 07 мая 2007г. за основным государственным регистрационным номером 1077203028650 инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3 Свидетельство о регистрации юридического лица ООО «Меридиан Констракшн» серия 72 №001531979 от 07 мая 2007г. выдано инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3
- ИНН – 7204110396
КПП – 720201001
3.Информация об учредителях застройщика :
- Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройальянс» (44%);
- Общество с ограниченной ответственностью ««Тюменьстроймонтаж» (34%),
- Общество с ограниченной ответственностью ««Стратегия»(22%).
4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации :
ООО «Меридиан Констракшн» выступает в качестве Заказчика-Застройщика по строительству следующих объектов :
-« 16-ти этажный двухсекционный жилой дом ГП-3 (первая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
Начало строительства – 4 квартал 2009г.
Окончание строительства – 4 квартал 2011г.
-« 16-ти этажный жилой дом ГП-2 (вторая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
Начало строительства – 1 квартал 2010г.
Окончание строительства – 4 квартал 2011г.
5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ТО-А-000045.1 от 12 мая 2010г.
Выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области» на основании Решения Правления №57 от 12.05.2010г.
Свидетельство выдано без ограничения срока действия
Территория действия Свидетельства – территория Российской Федерации
6.Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации :
Кредиторская задолженность на 30.04.2010г. – 91 043 тыс.руб.
Финансовый результат за 1 квартал 2010г. – убытки 2296 тыс.рублей.
II. Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства: строительство 16-ти этажного жилого дома ГП-1б (третья очередь строительства многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а, (далее – «жилой дом ГП-1б») обеспечивающее жителей г.Тюмени и Тюменской области жильем.
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства :
Начало строительства – 2-й квартал 2010г.
Окончание строительства – 2-й квартал 2012г.
3.Результаты государственной экспертизы проектной документации :
Положительное заключение ГУ Тюменской области Управления государственной экспертизы проектной документации № 72-1-4-0086-09 от 29 апреля 2009г.
4.Информация о разрешении на строительство : Разрешение на строительство № RU 72304000-198-рс от 03 июня 2009г. выдано Администрацией г.Тюмени.
5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :
5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании :
- Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № 12061-з от 19 октября 2009г. «О предоставлении ООО «Меридиан Констракшн» в аренду земельного участка для размещения многоквартирных домов в г.Тюмени ул.Муравленко 7а»
- договора аренды земельного участка № 23-10/918 от 26.10.2009г., зарегистрированного 14 декабря 2009г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за регистрационным номером 72-72-01/390/2009-292;
5.2 Кадастровый номер участка 72:23:0110002:616, площадь 2328 кв.м.
Категория земель участка: земли населенных пунктов
Границы земельного участка: Участок расположен в Центральном административном округе г.Тюмени в 1-м Заречном микрорайоне по ул.Муравленко и граничит:
- с севера – существующий жилой дом по ул. Щербакова 86
- с юга – участок улицы Урайской, свободный от строений.
- с запада – участок, свободный от строений
- с северо-востока – строящийся многоэтажный гараж
- с востока – строящийся 16-ти этажный жилой дом ГП-2
5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов, тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских игровых площадок, площадок для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок – асфальтобетон, предусмотрено устройство площадок и проходов с покрытием из песчано-гравийной смеси. Озеленение – посадки рябины, лип с комом, кустарников сирени и кизильника, устройство газонов.
6.Местоположение; описание строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Жилой дом ГП-1б расположен на ул.Муравленко в г.Тюмени на земельном участке, отведенном под строительство 4-х 16-ти этажных жилых домов (ГП-3, ГП-2, ГП-1а, ГП-1б) . Здание главным фасадом ориентировано на строящийся жилой дом ГП-2 по ул.Муравленко 7а
Здание шестнадцатиэтажное, монолитно-каркасное с техподпольем и чердаком, состоящее из одной секции.
Вход в жилой дом расположен со двора.
Строительный объем - 24461,00 м3, в том числе подземная часть 1006,00м3.
Количество этажей – 16шт.
Количество квартир – 80 шт.
Общая площадь квартир – 4429,08 м2
Высота этажей (в чистоте) – 2,7м.
Жилой дом запроектирован в монолитно-каркасном исполнении с техподпольем и чердаком. Монолитный каркас состоит из колонн квадратного и прямоугольного сечения, стен, лестнично-лифтового узла и перекрытий.
Наружные стены трехслойные:
- внутренний слой (толщиной 200мм) из газобетонных блоков «Поревит»;
- средний слой (толщиной 160мм) из пенополистирольных плит;
- наружный слой (толщиной 120мм) из облицовочного силикатного кирпича М100,F35 на растворе М50.
Стены техподполья выполнены из фундаментных блоков ФБС по ГОСТ 13579-78* на растворе М100.
Внутриквартирные межкомнатные перегородки – из гипсовых пазогребневых плит КНАУФ (667х500х80)
Внутриквартирные перегородки санузлов – из керамического кирпича
Межквартирные перегородки – 3-х слойные толщиной 250мм :
- кирпич - 65мм
- минераловатные плиты 125кг/м3 ГОСТ 9573-96 – 120мм
- кирпич – 65мм
Фундаменты – фундаментная плита на свайном основании
Перекрытия – монолитная железобетонная плита
Окна из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами.
Двери входные квартир – металлические.
Внутренняя отделка кирпичных стен – улучшенная штукатурка.
Наружная отделка – в соответствии с паспортом отделки фасадов.
Все балконы и лоджии в доме застеклены.
В секции предусмотрены пассажирские лифты грузоподъемностью 630кг и грузоподъемностью 1000кг.
Установлен мусоропровод.
Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.
7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, и их технические характеристики:
Участникам долевого строительства передаются квартиры, расположенные с 1 по 16 этажи, количество которых –80, в том числе :
однокомнатных – 50шт, в том числе
- общей площадью 38,66м2, кроме того площадь лоджии 3,33м2 – 8шт.
- общей площадью 39,11м2, кроме того площадь лоджии 3,33м2 – 7шт.
- общей площадью 39,35м2, кроме того площадь лоджии 3,33м2 – 1шт.
- общей площадью 38,34м2, кроме того площадь лоджии 4,95м2 – 16 шт.
- общей площадью 38,79м2, кроме того площадь лоджии 4,95м2 – 14 шт.
- общей площадью 39,08м2, кроме того площадь лоджии 4,95м2 – 2 шт.
- общей площадью 43,13м2, кроме того площадь лоджии 3,33м2 – 1 шт.
- общей площадью 48,70м2, – 1 шт.
2-х комнатных – 15шт, в том числе
- общей площадью 58,92м2, кроме того площадь лоджий5,04м2 – 7шт.
- общей площадью 58,49м2, кроме того площадь лоджии 5,04м2 – 8шт.
3х комнатных –15 шт., в том числе :
- общей площадью 102,72м2, кроме того площадь лоджии 8,42м2 – 8шт.
- общей площадью 103,34м2, кроме того площадь лоджии 3,33м2 – 7шт.
8. О наличии нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме :
В предполагаемом проекте жилого дома не предусмотрены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества.
9. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности :
В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе комнаты уборочного инвентаря на 1-м этаже, помещения ТСЖ, межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, в котором имеются инженерные коммуникации, теплый чердак, крыша, мусоропровод с мусорной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция.
В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 2-й квартал 2012г.
11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта .
В приемке объекта строительства будут участвовать следующие организации :
- Управление инспекции Госстройнадзора по Тюменской области Главного управления строительства Тюменской области;
- Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени;
11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств. Добровольное страхование рисков не осуществляется.
12. Планируемая стоимость строительства объекта – 138 250 тыс.руб.
13. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы :
Генподрядчик - ООО «Техстройинжиниринг»
Генпроектировщик – ООО «ТеплоСтройИнжиниринг».
14.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома ГП-1б в г.Тюмени и незавершенного строительством жилого дома ГП-1б, находящегося на данном земельном участке с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора
Иные договора не заключаются.
16. Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика – ООО «Меридиан Констракшн» по адресу : г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 БЦ «Ермак» 7-й этаж.
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте : www. meridian72.ru
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
25 июня 2010 г.
Генеральный директор
ООО «Меридиан Констракшн» Юрченко В.В.
Изменения № 1 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 2 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 3 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 4 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 5 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 6 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 7 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 8 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 9 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 10 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 11 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 12 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 13 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 14 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 15 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
Изменения № 16 к проектной декларации по ГП-1Б ЖК "Современник"
