ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на объект « многоэтажный жилой дом ГП-1а
(третья очередь строительства многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
I.Информация о застройщике
1.О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика :
Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн», сокращенное наименование ООО «Меридиан Констракшн»
Юридический адрес : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1
Фактическое место нахождения застройщика : 625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 Бизнес-центр «Ермак» 7-й этаж
Режим работы застройщика: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни.
Контактные телефоны : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53, 52-92-51.
Факс : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53
Сайт : www.meridian72.ru
Отдел продаж : 8 (3452) 52-92-52
2.Информация о государственной регистрации застройщика :
- Зарегистрировано 07 мая 2007г. за основным государственным регистрационным номером 1077203028650 инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3 Свидетельство о регистрации юридического лица ООО «Меридиан Констракшн» серия 72 №001531979 от 07 мая 2007г. выдано инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Тюмени №3
- ИНН – 7204110396
КПП – 720201001
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица :
Орган управления ООО «Меридиан Констракшн» - Общее собрание участников Общества.
Единоличный исполнительный орган Общества – генеральный директор Общества.
Учредителями (участниками) застройщика, обладающими 5 и более % голосов в органе управления Общества являются :
- Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройальянс» (доля в уставном капитале 45,33%, что составляет 45,33% голосов на общем собрании участников Общества);
- Общество с ограниченной ответственностью ««Тюменьстроймонтаж» (доля в уставном капитале 32,01%, что составляет 32,01% голосов на общем собрании участников Общества),
- Общество с ограниченной ответственностью «Стратегия» (доля в уставном капитале- 22,66% ,что составляет 22,66% голосов на общем собрании участников Общества).
4.Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации :
ООО «Меридиан Констракшн» выступает в качестве Заказчика-Застройщика по строительству следующих объектов :
-« 16-ти этажный двухсекционный жилой дом ГП-3 (первая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
Начало строительства – 4 квартал 2009г.
Окончание строительства – 4 квартал 2011г.
-« 16-ти этажный жилой дом ГП-2 (вторая очередь многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
Начало строительства – 1 квартал 2010г.
Окончание строительства – 4 квартал 2011г.
- « Многоэтажный жилой дом ГП-1б (третья очередь строительства многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а»
Начало строительства – 2-й квартал 2010г.
Окончание строительства – 2-й квартал 2012г.
5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :
С 01 января 2010г. данный вид деятельности не лицензируется.
6.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации :
Кредиторская задолженность– 11 144 тыс.руб.
Дебиторская задолженность– 258 712 тыс.руб.
Финансовый результат текущего года – чистая прибыль 2 119 тыс.рублей.
II. Информация о проекте строительства
1.Цель проекта строительства: строительство 16-ти этажного жилого дома ГП-1а (третья очередь строительства многоэтажных жилых домов) в г. Тюмени, ул.Муравленко 7а, (далее – «жилой дом ГП-1а») обеспечивающее жителей г.Тюмени и Тюменской области жильем.
2.Этапы и сроки реализации проекта строительства :
Начало строительства – 2-й квартал 2011г.
Окончание строительства – 4-й квартал 2012г.
3.Результаты государственной экспертизы проектной документации :
Положительное заключение ГУ Тюменской области Управления государственной экспертизы проектной документации № 72-1-4-0020-11 от 16 марта 2011г.
4.Информация о разрешении на строительство : Разрешение на строительство № RU 72304000-197-рс от 03 июня 2009г. выдано Администрацией г.Тюмени.
5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :
5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании :
- Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № 877-пг от 21 августа 2009г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для размещения многоквартирных домов по адресу г.Тюмень ул.Муравленко 7а»
- Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № 12052-з от 19 октября 2009г. «О предоставлении ООО «Меридиан Констракшн» в аренду земельного участка для размещения многоквартирных домов в г.Тюмени ул.Муравленко 7а»
- договора аренды земельного участка № 23-10/921 от 26.10.2009г., зарегистрированного 14 декабря 2009г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области за регистрационным номером 72-72-01/390/2009-294;
5.2 Кадастровый номер участка 72:23:0110002:615, площадь 3879 кв.м.
Категория земель участка: земли населенных пунктов
Собственник земельного участка – государственная собственность.
5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов, тротуаров, дорожек, площадок отдыха, детских игровых площадок, площадок для сбора мусора. Покрытие проездов, тротуаров и площадок – асфальтобетон, предусмотрено устройство площадок и проходов с покрытием из песчано-гравийной смеси. Озеленение – посадки рябины, лип с комом, кустарников сирени и кизильника, устройство газонов.
6.Местоположение; описание строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Жилой дом ГП-1а расположен на ул.Муравленко в г.Тюмени на земельном участке, отведенном под строительство 4-х 16-ти этажных жилых домов (ГП-3, ГП-2, ГП-1а, ГП-1б) . Здание главным фасадом ориентировано на ул.Щербакова .
Здание шестнадцатиэтажное, монолитно-каркасное с техподпольем и чердаком, состоящее из одной секции.
Вход в жилой дом расположен со двора.
Строительный объем - 24600,00 м3, в том числе подземная часть 1006,00м3.
Количество этажей – 16шт.
Количество квартир – 80 шт.
Общая площадь квартир – 4536,41 м2
Высота этажей (в чистоте) – 2,7м.
Жилой дом запроектирован в монолитно-каркасном исполнении с мусоропроводом, техподпольем и чердаком. Монолитный каркас состоит из колонн квадратного и прямоугольного сечения, стен, лестнично-лифтового узла и перекрытий. Фундамент выполнен в виде сплошной монолитной плиты по всей площади конструктивной системы на свайном основании. Перекрытия выполнены сплошные, безбалочные в виде гладкой плиты.
Наружные стены трехслойные:
- внутренний слой (толщиной 200мм) из газобетонных блоков «Поревит»;
- средний слой (толщиной 160мм) из пенополистирольных плит;
- наружный слой (толщиной 120мм) из облицовочного силикатного кирпича СОЛ-100/35 ГОСТ 379-95 на растворе М50.
Внутриквартирные межкомнатные перегородки – из гипсовых пазогребневых плит КНАУФ (667х500х80)
Межквартирные перегородки и перегородки санузлов выполнены из кирпича КОРПо 1НФ/75/2,0/25 ГОСТ 530-2007 на растворе М50.
Перекрытия – монолитная железобетонная плита толщиной 200мм из тяжелого бетона В25 и рабочей арматуры класса А-III.
Наружные окна из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами и тройным остеклением.
Двери входные квартир – металлические.
Внутренняя отделка кирпичных стен – улучшенная штукатурка.
Наружная отделка – в соответствии с паспортом отделки фасадов.
Все балконы и лоджии в доме застеклены.
В доме предусмотрены лифты грузоподъемностью 400кг и 1000кг.
Установлен мусоропровод.
Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.
7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, описание их технических характеристик:
В состав самостоятельных частей строящегося объекта входят квартиры, расположенные с 1 по 16 этажи, количество которых –80, в том числе :
однокомнатных – 49шт, общей площадью 38,34 - 46,24м2
2-х комнатных – 15шт, общей площадью 58,49 – 58,92м2
3х комнатных –16 шт., общей площадью 104,52м2 -105,61м2
8. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме :
В предполагаемом проекте жилого дома не предусмотрены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества.
9. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости , которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе комната уборочного инвентаря на 1-м этаже, межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, в котором имеются инженерные коммуникации, теплый чердак, крыша, мусоропровод с мусоросборной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция.
В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – 4-й квартал 2012г.
11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию:
- Администрация г.Тюмени;
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств. Добровольное страхование рисков не осуществляется.
13. Планируемая стоимость строительства объекта – 145 370 тыс.руб.
14. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы :
Генподрядчик - ООО «Техстройинжиниринг»
Генпроектировщик – ООО «ТеплоСтройИнжиниринг».
15.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве .
Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома ГП-1а в г.Тюмени и незавершенного строительством жилого дома ГП-1а, находящегося на данном земельном участке с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
16. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве.
Иные договора не заключаются.
17. Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика – ООО «Меридиан Констракшн» по адресу : г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 БЦ «Ермак» 7-й этаж.
Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте : www. meridian72.ru
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
14 апреля 2011 г.
Генеральный директор
ООО «Меридиан Констракшн» Юрченко В.В.
