Потенциальный покупатель, имеющий жилье, желающий его продать и купить квартиру в новостройке от ООО «Меридиан Констракшн», приходит в офис продаж ООО «Меридиан Констракшн», бронирует квартиру, заполняет анкету по продаваемой им квартире. Данная анкета направляется в АН (партнёры по акции). Оценщики АН реально оценивают рыночную стоимость квартиры, сообщают её ООО «Меридиан Констракшн». При согласии с данной стоимостью продажи  владелец квартиры  заключает эксклюзивный договор  с одним из АН на оказание услуг по продаже своей квартиры с условием оплаты комиссионного вознаграждения агентству недвижимости в размере 30 000 рублей плюс 1%  от стоимости квартиры. Агентство недвижимости выставляет квартиру  на продажу на эксклюзивной основе. Максимальный срок экспозиции – 3 месяца.

Одновременно с этим владелец квартиры заключает договор долевого участия с ООО «Меридиан Констракшн» на покупку квартиры в новостройке, оплачивает первоначальный взнос за счет собственных средств, на оставшуюся сумму (не менее стоимости продаваемой им квартиры) предоставляется отсрочка – 3 месяца. При совершении сделки по квартирному обмену застройщик оценивает свои риски в 1,5% стоимости квартиры-новостройки, которые закладывает сверх прайсовой стоимости квартиры.