Декларация

на объект  « Жилой дом по ГП-14 с офисными помещениями и объектами  соцкультбыта в кирпичном исполнении в Заречном микрорайоне г.Тюмени»

I.Информация о застройщике

1.Наименование застройщика :

• Общество с ограниченной ответственностью «Запсибгазпромжилье», сокращенное наименование ООО «Запсибгазпромжилье»
• Место нахождения застройщика :  625002 г.Тюмень ул.Комсомольская д.58/5
• Режим работы застройщика: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни.
• Контактные телефоны : 59-26-42, 59-26-39.

  2.Информация о государственной регистрации застройщика :

• ООО «Запсибгазпромжилье» зарегистрировано распоряжением территориального управления по Ленинскому административному округу г.Тюмени №550 от 23.02.1999г.
• Свидетельство о регистрации юридического лица  №4914 серия ТМЛ-Ш  выдано территориальным управлением по Ленинскому административному округу г.Тюмени.
• Основной государственный регистрационный номер  – 1037200551090 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г. Дата внесения записи 04.01.2003г.).
• ИНН - 7203092472
• КПП – 720301001

3.Информация об учредителях застройщика :

• ООО «Сибстройальянс» (35%), ООО «Сибирская промышленная группа» (30%), ООО «Актив-Инвест»(17,5%), ООО «Стратегия»(17,5%).

4.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации :

• В проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ООО «Запсибгазпромжилье» в качестве Заказчика и Застройщика ранее участия не принимало.

5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :

• Вид лицензируемой деятельности – строительство зданий и сооружений I и II уровней  ответственности в соответствии с государственным стандартом;
• Номер лицензии – Д 703005              регистрационный номер от 20 марта 2006г.
• ГС-5-72-02-27-0-7203092472-004793-1.
• Орган, выдавший лицензию - Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
• Срок действия лицензии – по 20 марта 2011г.

6.Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной документации :

• Кредиторская задолженность на 01.03.2007г. – 48 166,3 тыс.руб.
• Финансовый результат за 2006г. –   2 665 тыс.руб.

 II. Информация о проекте строительства

1.Цель проекта строительства:  жилой дом по ГП-14 с офисными помещениями и объектами соцкультбыта в кирпичном исполнении в Заречном микрорайоне г.Тюмени.

 2.Этапы и сроки реализации проекта строительства :

•  Начало строительства – 1-й квартал  2007г.
•  Окончание строительства – 4-й квартал 2008г.

  3.Результаты государственной экспертизы проектной документации :

• Положительное заключение ГУ Тюменской области Управления государственной экспертизы проектной документации №42/УЭ от 03 ноября 2006г.

4.Информация о разрешении на строительство : Разрешение на строительство       № RU 72304000-54-рс от 07 марта 2007г. выдано Администрацией г.Тюмени.

5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :

5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании :

•  договора аренды земельного участка № 23-10/244 от 09.12.2003г., зарегистрированного 04 июня 2004г. Учреждением Юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области за регистрационным номером 72-01/01-136/2004-16;
• соглашения от 30 ноября 2004г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 23-10/244 от 09.12.2003г., зарегистрированного 10 декабря 2004г. Учреждением Юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области за регистрационным номером № 72-01/01-294/2004-13;
• соглашения о продлении срока  действия договора аренды земельного участка       № 23-10/244 от 09.12.2003г.  № 2562-23-10/244-1 от 27 ноября 2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало- Ненецкому автономным округам за регистрационным номером 72-72-01/351/2006-012;
• соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 23-10/244 от 09.12.2003г. № 2658-23-10/244-1 от 29.12.2006г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам за регистрационным номером  72-72-01/036/2007-018.

5.2 Кадастровый номер 72:23:01 10 002:0060, площадь 3682 кв.м

5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов, стоянок личного автотранспорта, тротуаров, дорожек, площадок отдыха. Покрытие проездов и автостоянок – асфальтобетон, покрытие тротуаров у общественных зон – брусчатка.

6.Местоположение; описание  строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

• Жилой дом по ГП-14 с офисными помещениями и объектами соцкультбыта             расположен  в Заречном микрорайоне г.Тюмени на улице Щербакова рядом с магазином «Литера».
• Строительный объем  - 34702,81 м3
• Общая площадь здания – 9932 м2
• Высота первого этажа – 3м.
• Высота типового этажа – 2,75м
• Все лоджии в доме застеклены.
• Жилой дом запроектирован в кирпичном исполнении с несущими наружными и внутренними стенами. Толщина наружных стен 680мм.
• Внутренние стены и перегородки – кирпичные.
• Фундаменты – свайные.
• Плиты перекрытия –  железобетонные.
• Перемычки,  опорные подушки – сборные железобетонные.
• Лестницы и площадки – сборные железобетонные.
• Окна пластиковые.
• Двери входные квартир – металлические.
• Полы – стяжка по ж/б плитам.
• Внутренняя отделка – улучшенная штукатурка.
• Наружная отделка – в соответствии с паспортом отделки фасадов.
• Здание оборудовано лифтами грузоподъемностью 630кг,1000кг, мусоропроводом.
• Лестничная клетка – незадымляемая.
• Водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, и их технические характеристики:

• Участникам долевого строительства передаются квартиры, расположенные со 2 по 14 этажи, количество которых –104, в том числе :однокомнатных – 39шт, площадью 42,01 - 45,74м22-х комнатных – 52шт, площадью 60,98 – 90,41м2 3х комнатных –13 шт., площадью 109,68 – 115,22м2  

8. О наличии нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме :

• В предполагаемом проекте жилого дома предусмотрены следующие нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества : -         на первом  этаже помещения соцкультбыта общей проектной площадью – 550,64м2.   

9. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности :

• В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, подвал, в котором имеются инженерные коммуникации, техэтаж, крыша, мусоропровод с мусорной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция. 

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию   объекта – 4-й квартал 2008г.

11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта .

В приемке объекта строительства будут участвовать следующие организации :

•  Инспекция ГАСН, ТУМН ВКХ «Водоканал»;
•  ОАО «Тюменская горэлектросеть»;
•  ТРГК «Тюменские тепловые сети»;
•  Управление ГПН ГУГО и ЧС Тюменской области;
•  Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Тюменской области;
•  Департамент градостроительной политики Администрации г.Тюмени;
•   Департамент по благоустройству города Администрации г.Тюмени.

 11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

•  Риски при строительстве объекта не предусматриваются. Страхование не осуществляется.

12. Планируемая стоимость строительства объекта – 250 млн.руб.

13. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы :

• Генподрядчик - ООО «Техстройинжиниринг»
• Генпроектировщик – ООО «ТеплоСтройИнжиниринг»
• Подрядчик – ООО «Автоматизированные системы связи».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые законодательные  акты Российской Федерации».           

5 апреля  2007 г.

   Исполнительный директор ООО «Запсибгазпромжилье»                                                                             С.В.Кичиров