на объект  « Многоэтажный  жилой дом  ГП-224  

Тюменская область  г. Тюмень, жилой район «Восточный-2»

 

I.Информация о застройщике

1.О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика :

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика ИнвестСтрой», сокращенное наименование ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой»

Юридический адрес : 625039  Тюменская область г.Тюмень ул.Мельникайте д.87/1.

Фактическое место нахождения застройщика :  625000 Тюменская область г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 Бизнес-центр «Ермак» 7-й этаж

Режим работы застройщика: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00, суббота и воскресенье – выходные дни.

Контактные телефоны : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53, 52-92-51.

Факс : 8 (3452) 52-92-52, 52-92-53

Сайт : www.meridian72.ru

Отдел продаж : 8 (3452) 52-92-52

2.Информация о государственной регистрации застройщика :

- Зарегистрировано 05 марта 2008г. за основным государственным регистрационным номером 1087232009490 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №14 по Тюменской области.  Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой»  серия 72 №001696053 от 05 марта 2008г. выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №14 по Тюменской области   

- ИНН – 7203213328

КПП – 720301001

3. Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица :

Орган управления ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой» - Общее собрание участников Общества.

Единоличный исполнительный орган Общества –  директор Общества.

Учредителями (участниками) застройщика, обладающими 5 и более % голосов в органе управления Общества являются :

- Общество с ограниченной ответственностью «Меридиан Констракшн» (доля в уставном капитале 100%, что составляет 100% голосов на общем собрании участников Общества);

4.Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации :

ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой»   в качестве Заказчика-Застройщика  по строительству  объектов недвижимости не выступал.

5.Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке их действия :

С 01 января 2010г. данный вид деятельности не лицензируется.

6.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной документации :

Кредиторская задолженность– 183 760 тыс.руб.

Дебиторская задолженность– 286 602 тыс.руб. 

Финансовый результат текущего года – чистая прибыль 925 тыс.рублей.

II. Информация о проекте строительства

1.Цель проекта строительства:  строительство  16-ти этажного жилого дома  ГП-224  в г. Тюмени, мкр. Восточный-2, (далее – «жилой дом ГП-224») обеспечивающее жителей г.Тюмени и Тюменской области жильем.

2.Этапы и сроки реализации проекта строительства : 

Начало строительства – 2-й квартал  2011г.

Окончание строительства – 2-й квартал 2013г.

3.Результаты государственной экспертизы проектной документации : 

Положительное заключение ГАУ Тюменской области Управления государственной экспертизы проектной документации № 72-1-4-0088-11 от 06 мая 2011г.

4.Информация о разрешении на строительство : Разрешение на строительство       № RU 72304000-109-рс от 24 мая 2011г. выдано Департаментом градостроительной политики Администрации г.Тюмени.

5.Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка, границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией, элементы благоустройства :

5.1 Земельный участок предоставлен в аренду Департаментом имущественных отношений Тюменской области на основании :

- Распоряжения Администрации г.Тюмени №54 от 06.06.2006г. «Об утверждении проекта границ земельного участка в г.Тюмени, жилой район «Восточный-2»

- Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области           № 1315/03 от 17.11.2006г.  «О проведении повторных торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»  

- Договора аренды земельного участка № 23-26/48 от 10.01.2007г., зарегистрированного 21 февраля 2007г. Управлением Федеральной  службы регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам  за регистрационным номером 72-72-01/013/2007-335;

- Письма Департамента имущественных отношений Тюменской области  (исх.2778/17-2 от 22.05.2008г.) «О передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка»

- Договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 26 мая 2008г. между ООО «Согласие» и ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой.

- Соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 10.01.2007г. №23-26/48  от 11.12.2009г., зарегистрированного 24 февраля 2010г. Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области   за регистрационным номером 72-72-01/008/2010-395. 

5.2 Кадастровый номер участка 72:23:04 32 002:0140, площадь 5281 кв.м.

Категория земель участка: земли поселений

Собственник земельного участка – государственная собственность.

5.3 Благоустройство территории решается устройством проездов,  надземных стоянок автотранспорта, тротуаров, дорожек, хозяйственных площадок, площадок для  отдыха взрослых, детских игровых площадок, спортивных, оборудованных малыми архитектурными формами и переносными изделиями  Вдоль тротуаров устанавливается декоративное ограждение высотой 0,6м. Покрытие проездов, тротуаров и площадок – асфальтобетон, покрытие детских площадок – песчано-гравийная смесь. Озеленение территории решается устройством газонов и цветников, посадкой деревьев и кустарников.

6.Местоположение; описание  строящегося многоквартирного дома и иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Жилой дом  ГП-224  расположен  в мкр.Восточный-2 в г.Тюмени на земельном участке, отведенном под строительство жилого дома ГП-224. 

Подъезд на территорию дома предусмотрен с ул.Широтная и Энергостроителей по межквартальному проезду .

Здание шестнадцатиэтажное, монолитно-каркасное с техподпольем и чердаком, состоящее из одной секции.

Вход в жилой дом расположен с торца здания.

Строительный объем  - 31 930,70 м3, в том числе подземная часть 1 353,00м3.

Количество этажей – 16шт.

Количество квартир – 160 шт.

Общая площадь квартир – 5823,8 м2

Жилой дом запроектирован  как односекционное 16-ти этажное здание с мусоропроводом, техподпольем и чердаком. Здание прямоугольной формы в плане с размерами в осях 33,6х14,7м . Для сообщений между этажами предусмотрена лестница и 2 пассажирских лифта 

Конструктивная схема - железобетонный каркас с монолитными пилонами, стенами и безбалочными железобетонными перекрытиями. Ядром жесткости здания служит лестнично-лифтовой блок из монолитного железобетона  Фундамент – свайный с плитным ростверком толщиной 70см. 

Наружные стены ненесущие трехслойные с гибкими стекловолоконными связями::

- внутренний слой (толщиной 200мм) из  газобетонных блоков «Поревит»;

- средний слой (толщиной 160мм) из пенополистирольных плит;

- наружный слой (толщиной 120мм) из облицовочного силикатного кирпича  ГОСТ 379-95 на растворе М50.

Стены внутренние, пилоны и диафрагмы: монолитные железобетонные постоянной(20см) и переменной толщины, армированные сетками с шагом арматуры 20см диаметром 12мм, объединенные вязаными хомутами

Перегородки толщиной 10 и 20см : газобетонные блоки автоклавного твердения «Поревит» по ГОСТ 31360-2007. 

Крыша – плоская, с теплым чердаком и внутренним водоотводом 

Перекрытия –  монолитная железобетонная плита  толщиной 20 см.

Наружные окна  из ПВХ  профиля по ГОСТ 30674-99 с двухкамерным стеклопакетом с теплоотражающим покрытием.

Двери входные квартир – металлические.

Внутренняя отделка жилых помещений выполнена без лицевого слоя .

Наружная отделка – в соответствии с паспортом отделки фасадов.

Установлен мусоропровод.

Водоснабжение, канализация, теплоснабжение – от городских сетей.

7.Количество и состав самостоятельных частей в строящемся объекте, описание их технических характеристик: 

В состав самостоятельных частей строящегося объекта входят квартиры, расположенные с 1 по 16 этажи, количество которых – 160, в том числе : 

однокомнатных – 128шт,  проектной площадью 21,03м2 – 34,13м2

2-х комнатных – 16шт,  общей площадью 54,01м2 – 54,81м2

3х комнатных –16 шт.,  общей площадью 70,9м2 -71,59м2

8. О функциональном назначении  нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме :

В предполагаемом проекте жилого дома не предусмотрены  нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества. 

9. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности  участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: 

В состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе  комната уборочного инвентаря на 1-м этаже,  межквартирные лестничные площадки, лестницы и лифты, лифтовые шахты, коридоры, техническое подполье, в котором имеются инженерные коммуникации, теплый чердак, крыша,  мусоропровод с мусоросборной камерой, электрощитовая, тепловой узел, насосная станция.

В состав общего имущества входит земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию   объекта – 2-й квартал 2013г. 

11. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод  объектов недвижимости  в эксплуатацию:

- Администрация г.Тюмени;

12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Вероятность финансовых и иных рисков  при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств. Добровольное страхование рисков не осуществляется.

13. Планируемая стоимость строительства объекта –  206 185 тыс.руб.

14. Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы : 

Генподрядчик - ООО «Техстройинжиниринг» 

Генпроектировщик – ООО «ТеплоСтройИнжиниринг».

15.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве .

Исполнение обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома ГП-224 в г.Тюмени и строящегося жилого дома ГП-224, находящегося на данном земельном участке с момента государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. 

16. Об иных договорах  и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договора участия в долевом строительстве.

Иные договора не заключаются.

17. Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика – ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой» по адресу : г.Тюмень ул.Советская д.51 корп.1 БЦ «Ермак» 7-й этаж.

Проектная декларация размещена в сети Интернет на сайте : www. meridian72.ru

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в  некоторые законодательные  акты  Российской Федерации».

 

03 июня  2011 г.

 

Директор

ООО «ДЕЗ ИнвестСтрой»                                   Медведев Р.В.